Construire à Caen : tous nos conseils
Vous habitez dans la région Calvadosienne et souhaitez construire à Caen et dans ses alentours ? Le Calvados est une très bonne région pour décider de s’installer seul ou en famille. Point névralgique Normand, la ville de Caen offre de nombreux avantages aux jeunes couples de par ses animations tout comme aux familles avec ses nombreuses infrastructures. Découvrons ensemble quelles sont les spécificités de cette zone avant que vous vous lanciez.
1-Permis de construire
Avant de faire construire, renseignez-vous sur les permis de construire. Comme dans toute région, un permis de construire avant de débuter la construction de votre future habitation est indispensable. Seule exception pour les cas suivants situés sur des terrains hors secteurs sauvegardés :
-La surface de votre habitation hors oeuvre brute est comprise de 2 à 20m2.
-La hauteur est inférieure à 12 mètres.
En ce qui concerne les constructions existantes, un permis de construire ne vous sera demandé que si vous effectuez une modification entraînant la modification d’une structure porteuse ou d’une de vos façades. Tout comme si vous souhaitiez modifier le volume de votre habitat en effectuant une action de perçage ou en agrandissant une ouverture sur un mur extérieur. Attention aussi si votre création est supérieure à 20m² de Surface hors œuvre brute.
Pour cette demande de permis de construire vous devez bien sûr, vous rendre à la mairie de Caen située sur l’Esplanade Jean-Marie Louvel.
2-Prix d’un terrain dans le Calvados
Les prix des terrains dans le Calvados n’ont cessé de baisser ces derniers mois. Les taux ont connu une baisse de prix de plus de 30% par rapport à l’année dernière. En décembre 2016 le prix médian d’un terrain dans le Calvados était de 73,1€. Cependant c’est bien aux alentours de Caen qu’ils sont les plus élevés. Construire à Caen à un prix non négligeable.
Alors que le prix moyen d’un terrain dans le Calvados est de 47€ du m2, dans Caen et sa région les prix avoisinent plutôt 97€ du m2. Ce sont les prix les plus élevés du département.
Vaut-il mieux habiter dans Caen où bien s’excentrer un peu pour une construction au meilleur prix ? C’est la question que vous devez vous poser avant toute chose. Vous seul pouvez répondre à cette interrogation, qui n’en est pas moins déterminante.
Pour avoir un terrain au meilleur prix, pas besoin d’aller très loin, il vous suffit de vous tourner vers des emplacements tels que Saint-Contest, Fleury-sur-Orne, Hérouville-Saint-Clair ou Mondeville. Cependant attention, à ne pas vous approcher des côtes. Des terrains situés près de Ouistreham, Cabourg ou Luc-sur-Mer sont très prisés et leur prix est donc estimé en conséquence.
Vous avez maintenant toutes les clés en main pour construire à Caen et vous installez dans notre belle région Normande. Libre à vous de vous approcher dans le centre pour flâner rue Saint-Pierre, boire un verre en terrasse rue Écuyère et profiter du marché sur le port du dimanche matin. Vous pouvez aussi privilégier de vous excentrer et de bénéficier de tarifs plus avantageux lors de l’acquisition de votre terrain. Quelles sont vos préférences à ce sujet ?
